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Maison à vendre 8 pièces - 210,80 m2 COUTRAS - 33

Ref : 13178

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1013 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

COUTRAS
Ville du Nord Libournais en perpétuelle expansion, comprenant toutes les commodités, des écoles de la maternelle au collège, des infrastructures sportives et culturelles, mais aussi une gare permettant de joindre BORDEAUX SAINT-JEAN en seulement 35 minutes et un accès autoroute Bordeaux -Périgueux en moins de 10 minutes.

Belle girondine implantée dans un écrin de verdure, sans travaux ! Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², un séjour avec sa belle cheminée en pierre vous invitant à la détente, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche, un W.C. indépendant et une buanderie.
À l'étage, se trouvent un espace nuit avec salle de bains et vasque, deux autres chambres.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée, d'abris bois et un terrain clos et arboré de 1200 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210,8 m2
  • Surface habitable : 210,8 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (33,6 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • suite parentale (22,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (12,4 m2)
    • Chambre 4 (26,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • Palier (9 m2)
    • abris de jardin (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : velux , assainissement, poele à bois,
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9114kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 28/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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