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Maison à vendre 3 pièces - 96,52 m2 COUTRAS - 33

Ref : 13150

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1026 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 96.52 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville dynamique qui ne cesse de se développer, toutes les commodités y sont présentes. Axe autoroutier Bordeaux Périgueux à deux pas, la gare qui vous dépose à Bordeaux Saint-Jean en 36 minutes.
Belle girondine sans travaux ayant conservé le charme de l'ancien, dès l'entrée vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse, avec la cuisine aménagée ouverte, un foyer ouvert y est présent, ensuite un WC indépendant, un patio permettant de rejoindre l'espace nuit composé de deux chambres dont une refaite récemment, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Un puits, deux abris de rangement, un terrain d'environ 700 m² complètent cet ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,8 m2)
    • Salle a manger (24,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • véranda (4,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • abris de jardin (4,1 m2)
    • abris de jardin (4,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiere a condensation gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 736 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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