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Maison à vendre 8 pièces - 210,71 m2 LES PEINTURES - 33

Ref : 13126

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1008 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 210.71 m2 - LES PEINTURES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LES PEINTURES
Maison située à 10 minutes du centre-ville de COUTRAS, ville en pleine expansion avec ses deux marchés, ses écoles, ses commerces et sa gare qui nous ramène en 31 minutes de BORDEAUX SAINT-JEAN. À 10 minutes de l'axe autoroute de BORDEAUX-PÉRIGUEUX.

Maison de style architecte de plain-pied comprenant une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine équipée aménagée, une bibliothèque, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il y a également un appartement attenant se composant d'une véranda, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé. Toutes les pièces sont très lumineuses. La maison propose un sous-sol de la même superficie totale que la maison dont un garage et une cave. Le tout sur un terrain d'environ 4300 m² arboré.

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 210,7 m2
  • Surface terrain : 4 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • véranda (24,2 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • bibliothèque (26,1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • logement n°2
    • véranda (7,8 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville chaudière gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudiére + cumulus
  • Façade : Crépi + enduit tour fenetre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16522kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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