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Maison à vendre 5 pièces - 106,44 m2 CLERAC - 17

Ref : 13076

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1045 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.44 m2 - CLERAC - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 G&B Immobilier
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Description

CLERAC, charmante commune de Charente Maritime à seulement 40 minutes de l'entrée de Bordeaux et à 20 minutes de Coutras, ses commerces, ses commodités, ses écoles et collège, proche des grands axes routiers et autoroutiers.
Maison de plain pied de 2017 comprenant un grand salon-séjour, une cuisine ouverte , 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, une salle de bains avec baignoire , un WC ainsi qu'un garage, le tout sur un jardin arboré et clos de 3921 m² entièrement constructible. La maison est également équipé de 7 panneaux solaires. A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 3 921 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine/séjour (52,9 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • suite parentale (13,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granules
  • Eau chaude : Thermodynamique elec.
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 877 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/09/2025

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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