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Maison à vendre 5 pièces - 106,44 m2 CLERAC - 17

Ref : 13076

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1046 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.44 m2 - CLERAC - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 G&B Immobilier
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Description

CLÉRAC, charmante commune de Charente-Maritime à seulement 40 minutes de l'entrée de Bordeaux et à 20 minutes de Coutras, ses commerces, ses commodités, ses écoles et collège, proche des grands axes routiers et autoroutiers.
Maison de plain-pied de 2017 comprenant un grand salon-séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire, un WC ainsi qu'un garage, le tout sur un jardin arboré et clos de 3921 m² entièrement constructible. La maison est également équipée de sept panneaux solaires. À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 3 921 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine/séjour (52,9 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • suite parentale (13,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granules
  • Eau chaude : Thermodynamique elec.
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 877 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/09/2025

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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