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Maison à vendre 6 pièces - 193,37 m2 COUTRAS - 33

Ref : 13037

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
990 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 193.37 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS
Commune dynamique située au nord de la Gironde, avec ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations culturelles et sportives, proche des axes routiers et autoroutiers, à quelques minutes de la GARE qui vous amènera en 35 minutes à la GARE Saint-Jean de Bordeaux.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, composée de trois chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, une dernière pièce qui pourra laisser place à votre imagination pour l'aménager selon vos désirs. Une grande véranda vient compléter cette maison.
Un double garage se trouve également sur la parcelle de 1560 m² environ.

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Vue globale

  • Surface totale : 254,5 m2
  • Surface habitable : 193,4 m2
  • Surface terrain : 1 563 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (10,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (51,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Entrée (12,3 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • véranda (24,5 m2)
    • pièce (32,8 m2)
    • garage (61,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée insert + climatisatio pompe à chaleur eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/03/2025

Bien proposé par Kévin hureau EI, agent commercial (RSAC 881848543)

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