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Maison à vendre 5 pièces - 126,39 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12945

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1040 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.39 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS
Ville dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.
La ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives, culturelles et des écoles de la maternelle jusqu'au collège !
La liaison vers BORDEAUX peut se faire par le biais de l'autoroute qui est accessible à moins de 5 minutes ou par la gare de COUTRAS en seulement 35 minutes.

Maison de plain-pied à rafraîchir comprenant un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi que quatre chambres.


Le tout sur une parcelle de 1 286 m² comprenant un garage de 73 m².
Produit rare sur le secteur !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 126,4 m2
  • Surface terrain : 1 286 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (22,2 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • couloir (9,7 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • arrière cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (13,6 m2)
    • garage (73 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 712 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22147kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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