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Maison à vendre 6 pièces - 109,58 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12940

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.58 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS
Commune dynamique située au nord de la Gironde, avec ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations culturelles et sportives, proche des axes routiers et autoroutiers, à quelques minutes de la GARE qui vous amènera en 31 minutes à la GARE Saint-Jean de Bordeaux.
Maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et une buanderie, le tout sur un terrain arboré et clos de 1084 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 132,1 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 1 084 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • garage (22,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur + clim reversible convecteurs+climatisation
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1430,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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