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Maison à vendre 5 pièces - 82,86 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12933

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 82.86 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS
Commune dynamique située au nord de la Gironde, avec ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations culturelles et sportives, proche des axes routiers et autoroutiers, à quelques minutes de la GARE qui vous amènera en 31 minutes à la GARE Saint-Jean de Bordeaux.

Maison récente de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC ainsi qu'un abris de jardin de 18m² pouvant être transformé en garage. Le tout sur une parcelle de 2938 m² dont une partie boisée pour les amoureux de la nature à seulement 15 minutes à pied du centre ville de COUTRAS et de la gare où bien 5 minutes en vélo

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Surface terrain : 2 938 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine/séjour (33,5 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois radiateur elec+poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1004 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

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