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Maison à vendre 4 pièces - 116,68 m2 MONTGUYON - 17

Ref : 12727

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1027 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 116.68 m2 - MONTGUYON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 G&B Immobilier
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Description

À vendre à Montguyon, une maison pleine de potentiel à rénover totalement, offrant une surface généreuse de 117 m². Cette charmante maison comprend deux chambres spacieuses, dont une de 17 m², et une salle d'eau de 7,25 m². Située à proximité des commodités, vous trouverez un Intermarché à seulement 2 minutes en voiture et les écoles locales accessibles à pied, avec le Collège de la Tour à 5 minutes. Profitez de la nature environnante avec plusieurs forêts à seulement 3 minutes en voiture. Côté transport, l'arrêt de bus Mtg Rue des Écoles est à 6 minutes à pied, desservi par la ligne 158. Idéal pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie dans un cadre pratique et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,2 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • salle à manger (27,1 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chaufferie (5,3 m2)
    • garage (12,9 m2)
    • garage (16,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)323102kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/09/2023

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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