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Maison à vendre 5 pièces - 137,96 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12694

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1015 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.96 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Coutras, ville en perpétuelle expansion, qui dispose de sa gare qui vous dépose à Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes et un accès autoroute Bordeaux Périgueux en moins de 5 minutes.
Maison plain-pied parfaitement entretenue, proche de la gare, qui mériterait une mise au goût du jour, elle se compose de trois chambres, une cuisine aménagée, un bow-window agréable pour un bureau, une salle de bains avec WC, une salle à manger, un salon, un WC indépendant, une véranda, un sous-sol, un garage de plus de 90 m², 1000 m² de terrain arboré.
Le + : double vitrage , volets électriques sauf deux pièces, totalement clôturée, une belle grange de plus de 90 m² . À voir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 262,3 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Salle a manger (34,3 m2)
    • salon (7,6 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • couloir (8,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • véranda (10 m2)
    • Sous-sol (31,3 m2)
    • garage (93 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville electrique gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 285 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36280kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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