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Maison à vendre 4 pièces - 88,19 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12596

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.19 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

À vendre à Coutras (33230), charmante maison de plain-pied de 88 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité. Cette maison lumineuse dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. Bien isolée avec du double vitrage, elle offre un confort thermique appréciable. Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités et des transports en commun, notamment la ligne de bus desservant le centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine/séjour (35,5 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (15,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • couloir (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture, porte de garage
  • Taxe foncière : 1208 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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