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Maison à vendre 3 pièces - 59,80 m2 GUITRES - 33

Ref : 12555

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 59.8 m2 - GUITRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à Guîtres (33230), idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette maison exposée plein sud de 60 m², offre une belle pièce de vie, deux chambres spacieuses (13.67 m² et 14 m²), une cuisine et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin de plus de 2000 m² avec un garage.
Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage individuel. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 8) au Foyer Communal, facilitant vos déplacements. La gare de Coutras est également à 8 minutes en voiture.

Les commodités sont à proximité : Collège Jean Aviotte à 4 minutes à pied, Lidl et Intermarché à 6 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Pour vos moments de détente, le Parc de Coutras et le Parc de Bômale sont à seulement 6 minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 59,8 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Electrique + insert
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994,0 € et 1345,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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