ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE : LA ROCHE-CHALAIS

Le marché immobilier de la Roche-Chalais, en Dordogne, présente actuellement une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. En effet, la vente d'un ensemble immobilier loué, comprenant à la fois des locaux à usage d'habitation et des locaux à usage commercial, attire l'attention de ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine et à générer des revenus locatifs stables. Ce type de bien offre une stabilité financière appréciable, car il combine des revenus issus de différentes activités locatives, tout en bénéficiant de la dynamique locale de cette commune dynamique et bien connectée.

L'ensemble immobilier se compose généralement de plusieurs bâtiments, comprenant des appartements ou maisons à usage résidentiel, loués à des particuliers ou familles, ainsi que des locaux commerciaux occupés par des entreprises locales ou commerces de proximité. La coexistence de ces deux types d'occupations permet de limiter les risques liés à la vacance locative, car la demande pour l'habitat et le commerce est souvent durable dans cette région. La présence d'un commerce ou d'un local à usage professionnel dans le même ensemble peut également séduire des investisseurs souhaitant bénéficier d'un flux constant de revenus locatifs, tout en profitant d'un emplacement stratégique en centre-ville ou dans une zone commerciale.

Le prix des ensembles immobiliers varient en fonction de leur localisation précise, de la superficie, de l'état général des bâtiments, ainsi que du montant des loyers perçus. La rentabilité de ces investissements est généralement intéressante, surtout si les biens sont biens entretenus et si la gestion locative est rigoureuse. La situation géographique de la Roche-Chalais, à proximité de Bordeaux et des grands axes routiers, ajoute une valeur supplémentaire à ces biens, facilitant l'accès pour les locataires et renforçant leur attractivité.

De plus, le marché locatif en Dordogne reste soutenu, avec une demande constante pour des logements à louer, que ce soit pour des particuliers ou des commerçants. La possibilité de valoriser ces immeubles par des travaux ou des rénovations constitue un autre atout, permettant d'augmenter la valeur du patrimoine ou d'améliorer la rentabilité future. En somme, la vente d'un ensemble immobilier loué à usage d'habitation et commercial à La Roche-Chalais représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherhce d'un placement sécurisé, rentable et situé dans une région en développement.

 

PRIX DE VENTE : 162 000 EUROS

Immeuble de rapport avec maison de ville LOUÉE et local commercial LOUÉ - La Roche-Chalais (24490)

Idéal investisseur

Situé au coeur de la Roche-Chalais, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.

Il se compose de :

• Une maisonde ville spacieuse

Au rez-de-chaussée, une buanderie, une cave en sous-sol.

À l'étage, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, WC, une chambre.

Au second étage : trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, WC.

Garage

Espaces de rangement

LOUÉE 600 euros

Possibilité d'aménagement selon vos besoins.

• Un local commercial (salon de coiffure)

Belle visibilité en centre-ville

Accès indépendant

LOUÉ 308 euros

Les atouts :

Emplacement central proche des commodités

Bon potentiel de rendement

Stationnement à proximité

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.

À visiter sans tarder !