MAISON À VENDRE : ABZAC

La vente d'une maison louée à Abzac, en Gironde, est une étape importante tant pour le propriétaire que pour l'acheteur potentiel. Abzac, petit village situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une résidence calme ou un investissement locatif.

Lorsqu'une maison est louée, la vente doit respecter certaines réglementations spécifiques. En France, le locataire bénéficie d'un droit de préemption, c'est-à-dire qu'il a la priorité pour acheter le bien si celui-ci est mis en vente. Le propriétaire doit en informer le locataire par un acte officiel, généralement une lettre recommandée avec accusé de réception, précisant ses intentions et les conditions de la vente. Cela permet au locataire de décider s'il souhaite ou non acheter le bien dans un délai défini, souvent de deux mois.

Pour l'acheteur, l'acquisition d'une maison louée peut représenter une opportunité intéressante. En effet, l'achat d'un bien déjà loué assure un revenu locatif immédiat, ce qui peut être très attractif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant percevoir des loyers dçs la signature de la vente. Cependant, il est important de vérifier la durée restante du bail, le montant du loyer, et si le locataire est en bonne positions avec ses paiements. Ces éléments influent sur la rentabilité et la gestion future du bien.

Le marché immobilier à Abzac présente aussi des avantages liés à la région girondine, réputée pour son dynamisme et la qualité de vie qu'elle offre. La proximité de Bordeaux, tout en étant dans un cadre rural, permet aux résidents de profiter d'un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités urbaines. La zone est également bien desservie par les routes et les transports en commun, facilitant ainsi la mobilité.

Eninf, la vente d'une maison louée à Abzac doit être accompagnée d'une expertise précise pour déterminer la valeur du bien, en tenant compte de l'état de la maison, de son emplacement, et de ses caractéristiques. Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour s'assurer que toutes les démarches légales soient respectées, notamment en ce qui concerne la gestion du droit de préemmtion du locataire.

En résumé, vendre une maison louée à Abzac en Gironde demande une préparation minutieuse, une connaissance claire des droits du locataire, et une évaluation précise du marché. Avec la bonne stratégie, cette vente peut s'avérer avantageuse, offrant à la fois une sécurité pour l'acheteur et une valorisation pour le vendeur.

 

PRIX DE VENTE : 98 800 EUROS

ABZAC 33230

Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette maison de plus de 60 m² déjà LOUÉE, garantissant un revenu immédiat de 525 € charges comprises.

Elle offre : 

• Deux chambres
• Un séjour convivial
• Une cuisine indépendante
• Une salle d'eau
• WC séparés

Son véritable atout ?

Une grange de 100 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, futur aménagement) ainsi qu'un garage de 30 m², le tout sur une parcelle de 460 m².

Un bien idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé avec potentiel d'évolution.

• Double vitrage
• Chauffage inertie
• Parking voiture

À visiter sans tarder !