MAISON À VENDRE : COUTRAS

Le marché immobilier à Coutras, en Gironde, connaît actuellement une forte attractivité, notamment en ce qui concerne la vente de maisons louées. Ce type de bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un partrimoine immobilier dans une région en plein essor. Coutras, située à une quarantaine de kilomètres de Bordeaux, bénéficie d'un environnement rural agréable, tout en étant bien connecté aux axes routiers et aux grandes zones urbaines, ce qui facilite la location et l'attractivité pour les locataires.

Les maisons louées à Coutras se présentent souvent sous la fome de biens anciens ou de maisons en bon état, situés dans des quartiers résidentiels ou proches du centre-ville. Leur intérêt réside dans la possibilité de percevoir des revenus locatifs stables, notamment grêce à une demande locative soutenue, alimentée par des familles, des étudiants ou des personnes en transition. Le vente de ces maisons louées offre ainsi une double opportunité : réaliser une plus-value à la revente tout en conservant, si l'acheteur le souhaite, le statut de bailleur pour continuer à percevoir des loyers.

Les prix de ces maisons varient en fonction de leur localisation, de leur superficie, de leur état général et du montant du loyer. En général, leur valeur est attractive pour les investisseurs, car elles permettent d'obtenir un rendement locatif intéressant par rapport à leur prix d'achat. De plus, la stabilité du marché locatif à Coutras, renforcée par la proximité de Bordeaux et des axes économiques importants, assure une certaine sécurité pour les investisseurs, même en période d'incertitude économique.

Un avantage supplémentaire est la possibilité de valoriser ces biens par la rénovation ou la modernisation, ce qui peut augmenter leur attractivité et leur valeur de revente. La législation actuelle offre aussi des dispositifs fiscaux avantageux, notamment pour la gestion locative, ce qui peut optimiser la rentabilité de ces investissements.

En résumé, la vente de maison louées à Coutras rerpésente une opportunité à la fois pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier et pour ceux désirant acquérir une bien avec un revenu locatif immédiat. La demande étant soutenue, ces transactions offrent des perspectives de rendement intéressantes dans une région dynamique, tout en permettant de bénéficier du charme d'un envrionnement rural à proximité d'un pôle urbain en croissance.

PRIX DE VENTE : 118 000 euros

COUTRAS

Ville en pleine expansion comprenant de nombreux commerces, des infrastructures sportives et culturelles, des écoles de la maternelle au collège ainsi qu'une gare permettant de joindre Bordeaux SAINT-JEAN en seulement 35 minutes !

IDÉAL INVESTISSEUR ! Maison de plain-pied de type T2 actuellement louée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le tout complété par un extérieur et une place de parking.