MAISON À VENDRE : CAMPS-SUR-L'ISLE
Le marché immobilier à Camps-sur-l'Isle, commune rurale de la Gironde, se caractérise aujourd'hui par une dualité entre attractivité croissante et offre limitée. Située à proximité de Libourne et offrant une accessibilité raisonnable aux grands pôles comme Bordeaux, la commune attire principalement des ménages à la recherche d'un cadre de vie calme, de maisons avec jardin et d'un environnement proche des espaces viticoles et naturels.
Du côté de la demande, on observe une prédominance d'acheteurs familles et de primo-accédants cherchant des maisons individuelles : longères, pavillons récents ou demeures traditionnelles à rénover. Le profil des acheteurs comprend aussi des actifs en télétravail désireux de s'éloigner des centres ubrains tout en conservant la possibilité de déplacements réguliers vers Bordeaux ou Libourne. Les retraités et les acquéreurs à la recherche de résidences secondaires complètent la demande, bien que cette dernière soit moins marquée que dans les zones strictement touristiques.
L'offre reste relativement restreinte, ce qui a tendance à soutenir les prix locaux, surtout sur les biens présentant un bon état général et des extérieurs entretenus. Les appartements sont rares ; le marché se concentre essentiellement sur des maisons individuelles. Les biens nécessitant d'importants travaux peuvent présenter des opportunités pour les investisseurs ou acheteurs disposant d'un budget rénovation, d'autant que les dispositifs d'aide à la rénovation énergétique et les exigences du DPE poussent à la remise aux normes.
Plusieurs facteurs macroéconomiques influencent le marché local : l'évolution des taux d'intérêt immobiliers, qui a freiné certains projets ces dernières années, et la dynamique des prix dans l'agglomération bordelaise, qui continue d'exercer une pression vers l'extérieur. En parallèle, les politiques locales d'urbanisme et les projets d'infrastructures (transports, aménagements) peuvent modifier l'attractivité du secteur à moyen terme.
Côté investisseurs, le rendement locatif peut être modéré en raison d'une demande locative locale moins soutenue que dans les grandes villes ; toutefois, la proximité de zones d'emploi et d'écoles peut assurer une occupation régulière pour des biens bien situés. Enfin, la qualité environnementale et l'efficacité énergétique deviennent des critères de sélection importants pour les acheteurs et peuvent valoriser les logement rénovés.
En résumé, Camps-sur-l'Isle présente un marché immobilier typique d'une petite commune attractive : une demande soutenue pour les maisons, une offre limitée et des opportunités pour les acheteurs prêts à rénover. Pour une évaluation précise des prix et des opportunités actuelles, il est recommandé de consulter les agences locales ou des bases de données immobilières spécialisées.
PRIX DE VENTE : 204 000 EUROS
Située sur la commune de Camps-sur-l'Isle, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 87 m² édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 350 m² environ.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Côté nuit, vous bénéficerez de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Un cellier pratique, une véranda lumineuse idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'un garage complètent ce bien.
À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.