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maison à vendre 4 pièces - 104,13 m2 COUTRAS - 33

Ref : 11565

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.13 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS CENTRE
Ville du Nord-Libournais en pleine expansion, comprenant toutes les commodités, des écoles de la crèche au collège, des infrastructures sportives et culturelles, mais aussi une gare permettant de joindre BORDEAUX SAINT-JEAN en seulement 35 minutes !

Maison bien entretenue qui comprend le séjour ouvert sur la salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC.

Un sous-sol total avec eau et électricité complète ce bien.
Deux terrasses, un débarras, un puit ainsi qu'une piscine sécurisée viennent compléter cette belle maison bien située.

Le tout sur une parcelle de 885 m² clôturée.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 885 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Sous-sol (104,1 m2)
    • débarras (7,6 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 104 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville chaudiere a condensation gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière condensation 2018, piscine 5X3 de 2019 chauffée avec pac, coque et chlore, 1 puit, sous sol de 104m² de 1,90m de hauteur
  • Taxe foncière : 1373 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27960kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2560,0 € pour 2021

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