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maison à vendre 5 pièces - 98,96 m2 LAGORCE - 33

Ref : 11231

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.96 m2 - LAGORCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

LAGORCE

Charmante commune de Gironde en périphérie de Coutras, ses commerces, ses commodités, ses écoles de la crèche au collège, proche des grands axes routiers et autoroutiers.

Maison de plain-pied, au calme, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec beaucoup de rangements et un salon ouvert sur la salle à manger. Le coin nuit dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres dont deux avec placard intégré. Un atelier, un grand garage pour deux voitures ainsi qu'une grande terrasse avec sa piscine chauffée viennent compléter cette belle maison de plain-pied.

Le tout sur une parcelle de plus de 2800 m² entièrement clôturée et arborée.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,8 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • cellier (3,7 m2)
    • salle à manger (10,7 m2)
    • salon (17,2 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • atelier (8,7 m2)
    • garage (48,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville cheminée insert + climatisatio eléctricité et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique
  • Taxe foncière : 731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1799kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1510,0 € pour 2021

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