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Maison à vendre 2 pièces - 54,95 m2 COUTRAS - 33

Ref : 15444

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1055 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 2 pièces - 54.95 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS MAISON 54 M² + TERRAIN 290 M²

CADRE BUCOLIQUE & COMMODITÉS À PIED !

Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un environnement agréable ? Venez découvrir cette maison de 54 m² à rafraîchir, située à Coutras, sur un terrain clos de 290 m².

Elle offre :

Séjour

Cuisine

1 chambre

Salle d'eau

Mezzanine pouvant servir de couchage, bureau ou espace détente

Terrain clos de 290 m²

Abri de jardin

Pompe à chaleur air/eau

À rafraîchir, cette maison vous permettra de la remettre à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble.

LES + :
Cadre bucolique
Commodités accessibles à pied
Terrain clos
Mezzanine
Pompe à chaleur air/eau
Cave

Coutras 33230

Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 55,0 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (9,5 m2)
    • salle à manger (11,9 m2)
    • salon (12,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Production eau chaude
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur, sol cuisine, volets roulants et porte d'entrée Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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