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Maison à vendre 8 pièces - 220 m2 GREZILLAC - 33

Ref : 13577

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - GREZILLAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Dans le charmant village de Grézillac, à quelques kilomètres de la ville de Bordeaux, se trouve une magnifique maison familiale aux proportions généreuses. Cette propriété, d'une surface habitable de 220 mètres carrés, offre un espace de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Avec ses huit pièces, dont 4 quatre chambres, elle permet une grande flexibilité dans l'aménagement et l'organisation de l'espace intérieur. La présence d'un studio indépendant est un atout majeur, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de créer un espace de travail à domicile.

La maison dispose d'un séjour spacieux de 39 mètres carrés, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine de 25 mètres carrés, équipée pour préparer les repas les plus délicieux. Les espaces de détente et de travail sont également bien pensés, avec un bureau de 16 mètres carrés et un espace de dégagement de 20 mètres carrés, offrant une grande souplesse dans l'organisation du quotidien. Les trois salles d'eau et les trois WC garantissent une grande commodité pour les occupants. Le bien dispose également de plus de 200 m² de dépendance.

Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficie d'un cadre de vie familial et paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités nécessaires. La proximité de la nature et l'espace disponible autour de la propriété offrent de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et la détente. Avec son état général habitable sans travaux, cette maison est prête à accueillir une famille ou des propriétaires exigeants qui cherchent un espace de vie généreux et fonctionnel, dans un cadre de vie préservé et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 437,8 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 10 085 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • grange (41 m2)
    • Salle a manger (25 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Degagement (20,1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • abris de jardin (15,8 m2)
    • grange
    • grange (70 m2)
    • Studio
    • Studio (44 m2)
    • grange (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine, micro station, toiture dependance.
  • Taxe foncière : 1760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1175kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/06/2024

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