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Maison à vendre 8 pièces - 166,88 m2 MOULIN NEUF - 24

Ref : 13162

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1007 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 166.88 m2 - MOULIN NEUF - 24 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Moulin-Neuf, à 5 kilomètres de Saint-Seurin-sur-l'Isle et 10 kilomètres de Montpon-Ménestérol et de leurs commodités dont une gare, 30 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux.
Vous serez charmés par, d'une part, la tranquillité qui règne autour de ce bien, et, d'autre part, le fait qu'il n y ait aucun travaux à prévoir !
Sur 1700 m² de terrain arboré et clôturé, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied contemporaine, elle se compose de six chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un coin salon doté d'un poêle à bois, une salle de bains avec douche italienne, un WC, un cellier, un garage attenant isolé.
Portail électrique, serre, assainissement aux normes, DPE en C.
Un arrêt de bus pour les écoles à deux pas de la maison.
À visiter sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,9 m2
  • Surface habitable : 166,9 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (47,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)
    • suite parentale (19,5 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cellier (7,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1822 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1630,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

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