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Maison à vendre 6 pièces - 136,53 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12552

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
940 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.53 m2 - COUTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

COUTRAS

Ville dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.
La ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives, culturelles et des écoles de la maternelle jusqu'au collège !
La liaison vers BORDEAUX peut se faire par le biais de l'autoroute qui est accessible à moins de 5 minutes ou par la gare de COUTRAS en seulement 35 minutes.

Venez découvrir cette charmante maison de type "Arcachonnaise" composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec son poêle à bois ainsi qu'une suite parentale.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux mansardées ainsi que deux salles d'eau.
Vous avez également un sous-sol de 70 m².

Un garage non-attenant de 25 m² est situé a l'arrière. Le tout sur une parcelle de 1500 m² arborée et entièrement clôturée.

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Vue globale

  • Surface totale : 242,2 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Surface terrain : 1 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Entrée (9,8 m2)
    • salon (15,6 m2)
    • Salle a manger (17,0 m2)
    • suite parentale (12,2 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Palier (9,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • garage (25,1 m2)
    • abris de jardin (7,5 m2)
    • Sous-sol (73,0 m2)

Équipements

Les plus

jardin et rue

Général

  • Surface sous-sol : 7303 m2
  • Chauffage : Climatisation réversible + che poele a bois eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1996 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2750,0 € pour 2023
Bien proposé par Kévin hureau EI, agent commercial (RSAC 881848543)

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